Nekretnina, šta vam prvo padne na pamet pri izgovaranju ove reči?
Mnogo puta izgovorena u različitim kontekstima, kovanica nekretnina nastala je upravo zbog svoje prirode. Nekretnine predstavljaju stvari koje svoje mesto u prostoru ne menjaju, a njihova promena je moguća jedino ako im se poremeti struktura.
Zgrade, kuće, stanovi, ali i mostovi, tuneli i zemljište spadaju u nekretnine.
U užem smislu nekretninama pripadaju poslovni i stambeni prostori koji pripadaju ljudima ili agencijama. U nekretnine se nekada ubrajaju i brodovi i splavovi.
Još od davnina kada su ljudi imali potrevu da se okupljaju pod istim krovom došlo je do parcelisanja društvene i lične imovine. Ipak, danas se prodajom nepokretnosti bave ljudi lično ili agencije za nekretnine. Beograd raspolaže ogromnim brojem nekretnina, pa svako ko poželi da uveća svoje vlasništvo može da pronađe nekretninu za sebe po ceni koja mu je pristupačna.
Ako ste i vi neko ko bi želeo da uloži u poslovni ili stambeni prostor onda treba da znate nekoliko važnih stvari.
Bez administracije nema uspešne kupovine!
Iako nekada može da bude iscrpljujuća, može posebno da zakomplikuje kupovinu, ipak dosadna administracija zahteva ozbiljno vreme i pripremanje. Nažalost, često se dešava da je razlikuje stvarno stanje nekretnine na terenu od onoga što je opisano rečima.
Zato posebno brinite o dokumentaciji prilikom prodaje ili kupovine nekretni e, jer parcela mora da bude uknjižena u katastar. Možete se naći u problemu ukoliko kupite kuću koja je zapravo posledica kojekakvih dogovora, obračuna, kockarskih dugova, monopola.
Bez obzira da li agencija posreduje pri kupovini ili sami kupujete stambeni prostor, dobro prečešljajte dokumenatciju da kasnije ne biste imali problema.
Da li vam je potrebna megalomanija?
Čini se da je domaćinsko vreme u kome eje pod istim krovom žibeli nekoliko generacija pomalo iščezlo. Mladi teže osamostaljivanju, odlasku od kuće, menjaju grad, posao, skloni su spoljašnjim i unutrašnjim migracijama i sve više odlaze. Izgleda da velika kuća na nekoliko spratova više nije u modi.
U Beogradu se sve manje traže kuće, a sve je više zainteresovanih za kupovinu lokala, poslovnih i stambenih prostora. Ipak, ima još uvek lepih kuća na obodu glavnog grada i u gradovima širom zemlje.
Izgleda sa se više ne juri za megalomanijom, svi se više okreću praktičnosti. Multifunkcionalnost i praktičnost su u modi, a mnogo se više razmišlja o tome kako iskorostiti prostor.
Danas velike nekretnine zvrje prazne, jer nisu dovoljno ispunjene nameštajem, niti drugim sadržajem. Manji prostori se uvek bolje iskoriste, pa su zato i traženiji.
Dvorište – da ili ne?
Ako ste se odlučili za kupovinu kuće, onda je vreme sa napravite avoju malu oazu. Pogledajte kakva je okućnica da biste na vreme znali šta vas u letnjem periodu očekuje, da li će biti roštilja, druženja sa prijateljima pod vedrim nebom i drugih radosti u dvorištu. A onda bavize pogled i na komšiluk, jer treba biti izolivan i od zantiželjnih pogleda.
Ipak, nije rešenje ni da se potpuno osamite, ali svakako najbolje je da dvorište bude iza kuće. Tako ćete sačuvati svoju privatnost i uživati u vremenu samo za sebe i daleko od drugih nepoželjnih ljudi.
